ABITARE
I luoghi sono sogni che prendono forma. Guidiamo ogni aspetto legato all'abitare, in modo creativo e sostenibile: dal design al budget senza dimenticare gli aspetti normativi.
Quali sono attualmente gli incentivi statali per ristrutturare un’abitazione privata?
(Ottobre 2024) Il DDL di Bilancio 2025 introdurrà importanti novità in tema di detrazioni edilizie, con modifiche alle percentuali e ai limiti di spesa per diversi bonus. Le principali misure includono:
Recupero edilizio: Dal 2025, detrazioni al 36% con limite di spesa di €96.000 (50% per interventi sull’abitazione principale). Questa percentuale scenderà al 30% fino al 2033, con un limite di spesa di €48.000.
Ecobonus e Sismabonus: Prorogati con detrazioni del 36% per il 2025 e del 30% per il biennio 2026-2027 (percentuali maggiori pari al 50% e 36% per abitazioni principali). Limiti di spesa invariati rispetto agli importi attuali.
Bonus arredo: Prorogato per il 2025, con detrazione al 50% e limite di spesa di €5.000.
Superbonus: Ridotto al 65% per le spese 2025, valido solo per interventi già avviati prima del 15 ottobre 2024. È prevista la possibilità di rateizzazione decennale per le spese sostenute nel 2023.
Bonus eliminazione barriere architettoniche: Confermato al 75% per il 2025, senza modifiche.
Il Bonus Verde, invece, non è stato prorogato e scadrà a fine 2024.
Cos’è e cosa implica la normativa EU sulle case green?
La nuova direttiva UE sulle "Case Green" introduce misure stringenti per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. Entro il 2030, tutti i nuovi edifici dovranno essere a zero emissioni. Inoltre, gli edifici residenziali dovranno, nel loro complesso, ridurre il consumo energetico del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035, con una parte significativa delle riduzioni derivanti dalla ristrutturazione degli edifici meno efficienti.
Il piano prevede la ristrutturazione del 15% degli edifici classificati come F e G entro il 2030 e del 26% entro il 2033, coinvolgendo oltre 500 mila edifici pubblici e circa 5 milioni di proprietà private. L'adeguamento immobiliare comporterà investimenti significativi, che creeranno una significativa pressione sul mercato dell’edilizia.
Dal 2025, alcuni bonus edilizi, come l'ecobonus, non saranno più sovvenzionati, ma ppotrebbero essere previsti incentivi come detrazioni fiscali e sconti in fattura. Le sanzioni per il mancato rispetto delle norme saranno decise a livello nazionale.
Formula “Chiavi in mano”: qual è l’offerta di 593 Studio?
La formula “Chiavi in mano” offerta da 593 Studio rappresenta un servizio completo che guida il cliente attraverso tutte le fasi del processo: dall'ideazione al completamento dell'opera. Questo approccio inizia con un'attenta analisi delle esigenze del committente, per cui il nostro team lavora a stretto contatto con il committente per definire un budget realistico, esplorare opzioni di finanziamento e comprendere sia le aspettative esplicite che quelle implicite. Il processo prosegue attraverso una serie di discussioni dialettiche, durante le quali vengono confrontate diverse proposte fino a trovare la soluzione ottimale che rispetti i vincoli di budget e necessità. 593 Studio si assume la responsabilità di tutte le fasi realizzative, facilitando il cliente che deve interfacciarsi con un unico interlocutore. La nostra promessa è di essere presenti per risolvere qualsiasi problema, chiarire dubbi o apportare modifiche necessarie fino alla consegna finale del progetto.
Vorrei comperare casa (nuova o da ristrutturare), quando è opportuno contattare un professionista?
È fondamentale contattare un professionista già nelle fasi preliminari dell'acquisto di una casa, nuova o da ristrutturare. I problemi che possono emergere dopo l'acquisto sono numerosi e le agenzie immobiliari non sempre offrono servizi di consulenza per identificare le potenziali difficoltà legate all'immobile. Rivolgersi a uno specialista permette di avere una visione chiara e completa delle condizioni del manufatto, evitando sorprese indesiderate e costi aggiuntivi non previsti. 593 Studio offre proprio questo tipo di servizio, avendo competenze non solo architettoniche/permissistiche ma anche finanziarie, fiscali e costruttive. Questo supporto può essere isolato o come parte di un più ampio percorso di progettazione e realizzazione. Approfittare di questa consulenza specializzata sin dall'inizio può trasformare l'acquisto di una casa in un investimento sicuro e soddisfacente.
Casa nel paesaggio agricolo
TREVISO
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Analisi e pianificazione finanziaria e patrimoniale per la realizzazione di strategie di investimento immobiliare a breve-medio-lungo termine, valutazione immobili e loro riqualificazione, definizione di scenari di investimento con partner qualificati in Italia e all'estero. Supporto legale e contrattuale nelle operazioni straordinarie.
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